岐阜･愛知の工務店 注文住宅専門

まずはプランをお申し込みください。プランの申込方法は、簡単です。
当社へお電話（tel:058-246-9327）でお申し込みしていただくか、
内覧会やイベントに御来場いただいた際、私どもに「間取りのプランと見積書を作って欲しい」とお伝え下さるだけです。

もちろん、「間取りのプランと見積書」は無料でお作りしますので、ご安心ください。

その時に、
（1）目安になるプランを御希望されるのか、又は、
（2）本格的な打ち合わせによる、間取りのプランを御希望されるのか
をご確認させていただきます。


（1）気に入った土地があり、土地の契約をする前に、土地契約の判断材料として、
目安になる建物プランと見積金額を御希望される方、
もしくは土地はあるけど、とりあえずいくら位の金額が必要なのか知りたい方

⇒概略プランと費用を出すために必要最低限の要望を聞いて、プランと費用の御提案を致します。
あくまでも概算の費用の判断材料にお使い下さい。
土地を検討中の方でも、もちろん真剣になってアドバイスをさせていただきます。
土地のご相談もお受けいたします。

（１）に該当される方は、次はこの下のステップ２です。


（2）建て替えの場合か、既に土地が契約済みで、
設計士との本格的な打ち合わせによる、間取りのプランを御希望される方

⇒当社オリジナルの400項目からなるヒアリングシートを使い、間取りの要望を詳しくお聞きして、間取りと費用のご提案を致します。あなた様の都合の良い日時を確認して、後日、プランの要望を具体的に、そして無料でお聞きします。

（２）に該当される方は次はステップ４です。（この下の２と３は飛ばします）

目安になるプランを御希望された方には、間取りのプランと、概算の見積書を無料で御提示致します。
間取りのプランは、あくまでも参考にして頂く為のプランですので、住宅のイメージ作りに役立てて下さい。
見積書も概算金額ですので、費用の目安としてだけ、お使い下さい。
その後、また別の土地を検討したい場合でも、相談下さい。無料でご相談に応じます。

間取りのプランと、概算の見積書の確認をして頂いた後に、引き続き打ち合わせを進められるかどうかの確認をします。

打ち合わせを中止するのであれば、そうおっしゃって下さい。
理由は、一切聞きません。

もちろん、すぐに打ち合わせを進めるか、打ち合わせを中止するか決められない場合もありますので、その場合には、打ち合わせを延期する事もできます。

打ち合わせ時間を2～4時間位かけて、あなた様のご要望を全部お聞きします。

しかし、小さいお子様がおり、1日で長い時間の打ち合わせが難しい場合は、何日かに分けて、間取りの要望をお聞きしますのでご安心下さい。ご自宅にお伺いをして打ち合わせをする事も可能です。
何を話していいのか分からない方も、ご安心下さい。

私どものほうから適切な質問をしますので、それに答えていただければ、答えがでるようになっています。併せて、面倒な資金計画のお手伝いもしていきますので、ご安心下さい。

最初の打ち合わせから1～2週間後に、ご要望に基づいた参考プランと、概算の見積書を無料で御提案をいたします。

しかし、何故1～2週間後に参考プランの提案だと思いますか？

通常、大手住宅メーカーにプランの依頼をした場合、2～3日位で、間取りと見積書ができます。それは、大手住宅メーカーの間取りは、建前上は自由設計と言っていますが、本当は違うからです。
実際は企画住宅なので、間取りが決まっており、あなた様が間取りをお願いすれば、営業マンがスイッチをポンと押すだけで、簡単に間取りが出来てしまいます。
しかし私どもは、完全な自由設計の住宅です。

例えば、ドレッサーやサイドボード等の家具を、どうしてもこの場所に置きたいと、奥様が考えていても、部屋の窓に5cmほどかぶってしまう場合があります。
企画住宅の場合は、窓を動かす事ができない為に、奥様は泣く泣く諦めるしかないのです。

しかし、完全自由設計で提案をしますので、5cmだけ窓をずらして、ピッタリと家具が置けるように、私どもは設計上でたくさんの配慮をしていきます。
そして、あなた様だけの住宅の空間計画をトータルで考えており、例えば外観・敷地の有効利用・車の台数・日当たり・通風・ゴミ置場・夢・5年後10年後は・こだわり・ライフスタイル等を真剣に考えて、そしてあなた様だけの間取りを、ゼロから作ります。

その為に、最初は1～2週間という時間が、どうしても必要になるのです。
提案後、ご希望に基づいた参考プランで間取りの確認をしていただきます。

そして、プラン、見積金額の確認をしていただいた後に、宜しければ次の基本設計の申し込みに進みます。

申込金は20万円で、基本設計の申し込みとなります。
（基本設計 申込金20万円は、建築費に充当されます。）

これからが、間取り作りの本当のスタートになりますが、先にお伝えしたい事があります。

最初の間取りや予算が要望通りでなくても、心配しないでほしいという事です。

今回ご提案しました間取りと予算ですが、もしかして間取り上で気に入らない部分が、中には含まれている場合があります。
しかし、その気に入らない部分は、これから打ち合わせを重ねて変更していきますので、気に入らない部分があったとしても、がっかりする必要はまったくございません。

これから何十回もの打ち合わせの中で、間取りと予算を作り直して、最終的に満足する家づくりになっていきますので、ご安心して下さい。
弊社では皆さん、そうしていただいております。

その後は、あなた様の希望に合わせて、毎週打ち合わせをするか、ご希望の打ち合わせの時間を決めて、間取りの打ち合わせをしていきます。

そして私達は、間取りの打ち合わせで、あなた様を焦らせたりは、絶対に致しません。

今は、どこの住宅会社さんも、出来るだけ営業効率を高める為に、打ち合わせの回数を少なくして、契約を急がせます。
そして、最後まで、あなた様の気に入らない間取りの提案でも、住宅会社は、あなた様との契約を急ぐ為に、「大幅値引き」をしたようにみせかけたり、「今月迄がキャンペーン期間中なので」と色々言ってきて、あなた様を焦らせます。
あたかも「あなた様の為ですよ。」という感じがしますが、実は住宅会社の都合だけで契約を焦らし、そして「月末までに契約をして下さい」と言ってくるのです。
そのようなお話を、本当によく聞きますし、あなた様も、家を建てた人から、そのような話を聞いた事はありませんか？

私どもは、あなた様がプランに満足をしていないのに、打ち合わせのペースを焦らす事は、したくありません。お客様によっては、1年でも2年でも打ち合わせが、必要な場合もありますが、それでもかまいません。
もちろん、打ち合わせに入ってからも、ご都合が悪くなれば、いつでも商談の中止を申し出て下されば、直ぐに商談の中止をします。

本設計図面と仕様書ができましたら、見積書と合わせて再度確認を頂き、工事請負契約をします。
（基本設計 申込金20万円は、建築費に充当されます。）

契約後、建築確認申請とその準備で、まず平均1ヶ月位必要です。
新築工事の期間は、住宅の面積が40坪位で、平均4ヶ月位を目安にして下さい。
合計で、平均5ヶ月位が目安です。

解体工事がある場合は、プラス1ヶ月の工事期間が増えます。

契約前に、資金計画のお手伝いを致します。
仮住まい探し・銀行ローン等の手続きは、私どものほうで代行して、お客様の負担にならないように、責任を持ってお手伝いを致します。

契約後、住宅完成保証制度に申し込みをし、工事の完成と手付金の保証は、確約されます。

建築確認申請と長期優良住宅認定申請（設計申請図面の作成時間を含む。）

解体工事（○解体工事とお払いの準備は、こちらで全て準備をします。
○仮住まいに入らない荷物は、当社の倉庫に、無料でお預かりを致します。）

地盤検査（地盤の補強工事が必要か判断します。）第1回検査
地鎮祭（地鎮祭の準備は、こちらで全て準備します。）
基礎検査（基礎の鉄筋等の検査）第2回検査
上棟
構造検査（住宅の骨組部分の検査）第3回検査
外装下地検査（外壁を貼ると見えなくなる部分の検査）第4回検査
完了検査（外壁の防水検査）第5回検査
完成検査（シックハウス対策等の住宅完成検査）第6回検査

お客様検査後、お引渡しです。

1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年・20年・30年と10年目以降も住宅の定期点検を行っていきます。

以上、当社の打ち合わせからお引渡し迄のスケジュールを御参考にして下さい。

そして、あなた様の入居したい年が決まれば、打ち合わせからお引渡し迄の必要な期間を、お引渡しから逆算をしていただき、いつ頃から打ち合わせを始めればいいのか、あなた様の目安になれば幸いです。